住宅や土地などの不動産売却する場合、法律にも注意しておきましょう。
ご存知のように時間の経過とともに法律も変わりますので、売却する際は法律のチェックも忘れないでください。
例えば、建築物の法律として有名なものに建築基準法がありますが、この建築基準法はこれまで何度も改正が行われています。
そしてその度に、建築基準も大きく変わってきています。
そのため、不動産を売却する際も建築基準法に注意しておく必要があるのです。
建物を建築した当時に適法であれば、その物件は現行法でも適法とされます。
ただ、法律が変わる前からある建物を、現行の基準で適用するのはかなりの負担になります。
その場合、その現状をそのまま維持していれば特に問題ありませんが、一度、建物を取り壊してしまうと、現行基準でしか建築できなくなってしまうのです。
そのため、その土地に建物を建築する場合、前より小さい建物しか建築できない場合も出てきます。
このようなこともあり、売却する土地が現行法ではどのように適用されるのか、売る前の確認が大切です。
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